Asumi­nen

Vakuus­maksu

Kun sinut on valittu asukkaaksi, sinun tulee maksaa ennen vuokra­so­pi­muk­sen allekir­joit­ta­mista kuuden­sa­dan (600) euron suurui­nen vakuus­maksu. Lähetämme vakuus­mak­susta laskun, joka tulee suorit­taa eräpäi­vään mennessä. Vakuus­maksu on takuu siitä, että sitou­dut pitämään huolen vuokra­so­pi­muk­sen mukai­sista velvol­li­suuk­sis­tasi.

Hyväk­symme myös Kela:n maksusi­tou­muk­sen. Maksusi­tou­mus on suurempi kuin rahava­kuus.

Palau­tamme vakuus­mak­sun vuokra­suh­teesi päätyt­tyä, mikäli kaikki vuokra­suh­teen velvoit­teet on suori­tettu asian­mu­kai­sesti. Vakuus­mak­sulle ei makseta korkoa.

Huomioit­han, että vakuus­mak­sua ei voi käyttää viimei­sen kuukau­den vuokran­mak­suun.

Vuokra­so­pi­mus

Teemme asukkaaksi valitun kanssa kirjal­li­sen vuokra­so­pi­muk­sen. Sopimus tehdään kahtena kappa­leena ja pääsään­töi­sesti toistai­seksi voimas­sao­le­vaksi. Allekir­joit­taes­saan sopimuk­sen vuokra­lai­nen tai vuokra­lai­set sitou­tu­vat noudat­ta­maan lakia asuin­huo­neis­ton vuokrauk­sesta, vuokra­so­pi­muk­sen ehtoja ja muita yhtiön asumi­seen liitty­viä ohjeita. 

Mikäli vuokra­lai­nen on alaikäi­nen, vuokra­so­pi­muk­sen allekir­joit­taa myös huoltaja.

Muutto­päivä

Lain mukaan muutto­päivä on kuukau­den ensim­mäi­nen arkipäivä.

Avaimet

Ylämyl­lyn alueen asunto­jen avaimen saat Liperin vuokra­ta­lo­jen asiakas­pal­ve­lusta arkisin klo 10–13, muina aikoina sopimuk­sen mukaan. Liperin ja Viini­jär­ven asunto­jen avaimet saat kysei­sen alueen kiinteis­tön­hoi­to­yh­tiöltä. 

Otathan henki­löl­li­syys­pa­pe­rit mukaan avaimia hakiessa. Mikäli avain katoaa, ilmoita siitä heti Liperin vuokra­ta­lo­jen asiakas­pal­ve­luun. Lasku­tamme asukkaalta kadon­neen avaimen ja myös mahdol­li­sen lukko­jen uudel­leen sarjoit­ta­mi­sen.

Osoit­teen­muu­tos, sähkö­so­pi­mus ja kotiva­kuu­tus

Ennen kuin muutat asuntoon, muistat­han tehdä sähkö­so­pi­muk­sen ja osoit­teen­muu­tok­sen. Voit itse valita halua­masi sähköyh­tiön. Muista ottaa myös kotiva­kuu­tus irtai­mis­tosi suojaksi. Yhtiö on vakuut­ta­nut vain raken­nuk­sen ja siihen kiinteästi liitty­vät raken­teet.

Autopaikka ja sauna­vuoro

Voit varata sauna­vuo­ron ja autopai­kan Liperin vuokra­ta­lo­jen asiakas­pal­ve­lusta. Molem­mat maksut makse­taan vuokran­mak­sun yhtey­dessä. Mikäli maksut puuttu­vat viite­pank­ki­siir­rosta, lisää maksu itse laskuun. Autopai­kan hinta on 10 €/kk ja sauna­vuo­ron 15 €/kk.

Sauna­vuo­rot ovat vakio­vuo­roja, mikä tarkoit­taa, että maksu on suori­tet­tava, vaikka jolla­kin viikolla et käyttäi­si­kään vuoroasi.

Autopai­kan avaimen saat kiinteis­tö­huol­lolta. Pidä lämmi­tys­tolppa aina lukit­tuna ja poista lämmi­tys­kaa­peli tolpasta, kun autosi ei ole lämmi­tyk­sessä.  Näin ehkäis­tään tolpan väärin­käyttö ja lämmi­tys­kaa­pe­lin vaurioi­tu­mi­nen esimer­kiksi lumitöi­den takia. Kun haluat irtisa­noa sauna­vuo­rosi ja/tai autopaik­kasi, ota yhteyttä Liperin vuokra­ta­lo­jen asiakas­pal­ve­luun. Palauta autopai­kan avain joko toimis­tol­lemme tai kiinteis­tö­huol­lolle.

Pysäköinti on sallit­tua vain vuokraa­mal­lasi autopai­kalla.

Ylämyl­lyn alueella pysäköin­tiä valvoo Parkki­Pate.
Voit tehdä väärin­py­sä­köi­dystä autosta valvon­ta­pyyn­nön suoraan Parkki­Pa­telle.

Katso myös Tietoa asukkaalle ‑sivulta vuokra­lai­sen ja vuokra­nan­ta­jan vastuu­alu­eet.

Nuorten asumi­sen opas

Nuorten asumi­sen oppaasta saat tietoa muun muassa ensia­sun­non hakemi­sesta sekä vuokra­lai­sen oikeuk­sista ja velvol­li­suuk­sista. Opas toteu­tet­tiin syksyllä 2023 asumis­neu­von­nan ja nuori­so­työn yhteis­työnä. Oppaan sisäl­lön ovat koonneet Liperin kunnan asumis­neu­vo­jat ja ulkoa­sun on suunni­tel­lut nuori­so­työn harjoit­te­lija Sonja Martis­kai­nen.

Vuokran­maksu

Vuokran ja muiden maksu­jen eräpäivä on kuukau­den viides (5.) päivä. Suorita maksut vuokra­nan­ta­jan pankki­ti­lille käyttäen laskulla olevaa viite­nu­me­roa. Näin maksu kohdis­tuu oikeaan kohtee­seen. 

Mikäli vuokra­lai­nen laimin­lyö vuokran­mak­sua, ryhtyy yhtiö perin­tä­toi­miin. Maksa­mat­to­mista vuokrista ja muista maksuista haetaan käräjä­oi­keu­delta häätö- ja perin­tä­tuo­mio ja se toimi­te­taan ulosot­toon täytän­töön panta­vaksi. Tästä on seurauk­sena myös asunnon menetys ja häiriö­mer­kintä luotto­tie­toi­hin. 

Olethan heti yhtey­dessä meihin, mikäli tiedät, että vuokran­mak­suusi tulee ongel­mia. 

Ilmoi­tamme vuokran muutok­sista asukkaalle kirjal­li­sesti kaksi kuukautta ennen muuto­sa­jan­koh­taa. Uusi vuokra tulee voimaan kesäkuulta alkaen, mikäli muutok­sia tulee.

Asunnosta huoleh­ti­mi­nen

Allekir­joi­tet­tuasi vuokra­so­pi­muk­sen sitou­dut pitämään asunnosta hyvää huolta. Asuntoon ei saa tehdä mitään korjaus- ja muutos­töitä. Tarvit­ta­vista korjauk­sista tulee olla yhtey­dessä vuokra­nan­ta­jaan.

Ilmoita havait­se­mis­tasi vioista ja puutteista heti vuokra­nan­ta­jalle tai kiinteis­tö­huol­lolle. Tällai­sia ovat muun muassa vesivuo­dot ja rikko­nai­set sähkö­lait­teet. Olet korvaus­vas­tuussa, jos aiheu­tat huoli­mat­to­muu­del­lasi vahin­koa huoneis­tolle tai kiinteis­tön raken­teille.

Tupakointi

Huoneis­toissa ja yhtei­sissä tiloissa tupakointi on ehdot­to­masti kiellet­tyä. Tupakointi ko. tiloissa kielle­tään vuokra­so­pi­muk­sessa. Jokai­sessa taloyh­tiössä on jäteka­tok­sen yhtey­dessä tupakoin­ti­paikka.

Järjes­tys­häi­riöt

Yhtiöllä on järjes­tys­sään­nöt, joita kaikkien asukkai­den tulee noudat­taa. Mikäli järjes­tys­häi­riötä esiin­tyy, pyri ensin keskus­te­le­maan häiriön aiheut­ta­jan kanssa. Mikäli tämä ei tuota tulosta, sinun tulee tehdä kirjal­li­nen valitus perus­te­lui­neen vuokra­nan­ta­jalle.

Huomioit­han, että valituk­sessa on oltava vähin­tään kahden eri asunnon vuokra­lai­sen allekir­joi­tuk­set, jotta asia voidaan ottaa käsit­te­lyyn. Allekir­joit­ta­jan pitää olla sellai­nen henkilö, joka on itse havain­nut tai kokenut häiriö­ti­lan­teen.

Mikäli tilanne vaatii virka-apua, soita suoraan polii­sille ja ilmoita tästä myös Liperin vuokra­ta­lo­jen asiakas­pal­ve­luun.

Häiriöil­moi­tuk­set ja muut ei kiireel­li­set ilmoi­tuk­set tulee tehdä kirjal­li­sesti:

Mikäli ilmenee huoli aikui­sen ihmisen selviy­ty­mi­sestä, tervey­destä, turval­li­suu­desta tai hyvin­voin­nista tee huoli-ilmoi­tus sosiaa­li­huol­toon.

Irtisa­no­mi­nen

Irtisa­no­mi­saika on yksi (1) kuukausi ja se laske­taan irtisa­no­mis­kuu­kau­den lopusta. Vuokra­so­pi­mus päättyy siis aina kuukau­den lopussa. Otathan tämän huomioon asuntoa irtisa­noes­sasi ja uutta sopimusta tehdes­säsi. Kaikki vuokra­so­pi­muk­sen osapuo­let irtisa­no­vat sopimuk­sen omalta osaltaan.

Saat vakuus­mak­sun takai­sin seuraa­van kuukau­den 10. päivänä, kun vuokra­so­pi­mus on päätty­nyt.

Tee irtisa­no­mi­nen sähköi­sesti tai tulosta irtisa­no­mis­kaa­vake ja palaute se asiakas­pal­ve­luumme.

muistat­han tehdä asuntoon huolel­li­sen loppusii­vouk­sen !

Huolto­pyyn­nöt tulee tehdä aina sähköi­sellä lomak­keella. Kiireel­li­sissä tapauk­sissa soita aina huolto­yh­ti­öön. Kiireel­li­siä tapauk­sia ovat esimer­kiksi vesivuo­dot.

Valitse alta taloyh­tiön osoite, missä asut ja täytä huolto­pyyntö huolel­li­sesti!

Liperin kirkon­ky­län alueen huolto­pyyn­nöt

Liperin kiinteis­tö­huolto
Puh. 0400 182 221 
Huom. vain kiireel­li­set huolto­pyyn­nöt.

Viini­jär­ven alueen huolto­pyyn­nöt

LK-Huolto Oy, Viini­järvi
Puh. 0400 375 260 
Huom. vain kiireel­li­set huolto­pyyn­nöt.

Ylämyl­lyn alueen huolto­pyyn­nöt

LK-Huolto Oy, Ylämylly
Puh. 0400 352 166 
Huom. vain kiireel­li­set huolto­pyyn­nöt.