Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Se korvaa maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Rakentamisen lupien nimityksiin tulee joitakin muutoksia, ja pienempien rakennuskohteiden rakentamiseen tarvitaan lupa nykyistä harvemmin.
Rakennuksen rakentamiseen tarvittavan yleisimmän luvan nimi on jatkossa rakentamislupa. Rakentamislupa tarvitaan jatkossakin aina asuinrakennuksen rakentamiseen rakennuksen koosta riippumatta. Myös loma-asunto on asuinrakennus. Olemassa olevan asuinrakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, laajentamiseen ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen tarvitaan myös useimmiten rakentamislupa.
Mikä rakentamisen luvissa muuttuu?
Pienempien rakennuskohteiden rakentamiseen tarvitaan lupa nykyistä harvemmin.
- Jatkossa ei tarvita rakentamislupaa sellaisen rakennuksen rakentamiseen, joka on kooltaan alle 30 neliömetriä tai alle 120 kuutiometriä eikä ole asuinrakennus.
- Sama koskee katosta, jonka koko on alle 50 neliömetriä, sekä mm. alle 30 metriä korkeaa mastoa ja alle 2 neliömetrin suuruista valaistua mainoslaitetta.
Merkittävimpien rakennuskohteiden osalta luvan tarpeesta on määrätty rakentamislaissa. Rakentajan on kuitenkin tärkeää tutustua myös kunnan rakennusjärjestykseen, joka voi tarkentaa lupatarvetta. Hanke voi edellyttää poikkeamisluvan hakemisen, vaikka se ei edellyttäisi rakentamislupaa.
Rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä on noudatettava, vaikka lupaa rakentamiseen ei tarvittaisi. Tällaisia määräyksiä on lain ja asetusten lisäksi mm. kaavoissa ja rakennusjärjestyksessä.
- Jos esimerkiksi kaavaan on merkitty rakennusala eli tontin osa, jolle rakennukset on sijoitettava, kaiken kokoisten rakennusten on sijaittava rakennusalan sisäpuolella.
- Myöskään esimerkiksi sallittua rakentamisen määrää tai kerroslukumäärää ei saa ylittää.
- Kesäasukkaiden tulee myös muistaa, että esimerkiksi rantasauna ei saa sijaita 15 metriä lähempänä keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa.
Rakennusvalvonta voi puuttua määräysten vastaiseen rakentamiseen jälkikäteen ja jopa vaatia määräysten vastaisten rakennuskohteiden purkamista.
Rakennusvalvonnan henkilökunta neuvoo säännösten soveltamisessa
Rakennusvalvonnan henkilöstö tuntee säännökset ja pystyy auttamaan käytännön rakentajaa niiden soveltamisessa. Ja jos mihin ei löydy vastausta suoraan hyllyltä, se selvitetään.
Lupa-asiointi hoidetaan Liperissä jatkossakin sähköisesti Lupapiste-palvelun kautta. Voit tiedustella luvantarpeesta ja säännöksistä Lupapisteen neuvontapyynnön kautta tai ottaa sähköpostitse yhteyttä rakennusvalvonnan henkilöstöön.
Ota yhteyttä hyvissä ajoin! Nyrkkisääntönä voi pitää, että jos haluaa rakentaa kesällä, tulee lupahakemus jättää edeltävänä talvena.
Lisäohjeita verkossa:
Rakentamislaki - Ympäristöministeriö
Päivitämme rakennusvalvonnan verkkosivuille tietoa lupien muutoksista lähempänä vuodenvaihdetta. Rakennusvalvonta Liperin kunnan verkkosivuilla
