Kaavoitus pääkuva

Navigaatiovalikko

Kaavoitus sisältö

Kaavoitus

Kaavoitus on rakentamisen ja muun maankäytön ohjaamista siten, että elinympäristö on toimiva ja viihtyisä.

Kaavoitus jakautuu kaavatasoihin, joissa yleispiirteisempi kaava ohjaa yksityiskohtaisemman kaavan laatimista. 

Maakuntakaava

Yleispiirteisin kaava on koko maakunnan kehitystä ohjaava maakuntakaava, jonka laatii Pohjois-Karjalan maakuntaliitto. 

Yleiskaavat

Liperin kunta vastaa oman kunnan alueensa yleiskaavojen ja asemakaavojen laatimisesta.

Yleiskaavat ohjaavat kylä-, ranta- ja haja-asutusalueiden rakentamista sekä taajamien tarkempaa asemakaavoitusta. Yleiskaavalla varmistetaan, että maa- ja metsätalouden harjoittamiseen on riittävät edellytykset. Yleiskaava turvaa myös puhtaan luonnon säilymisen.

Yleiskaavan perusteella voidaan suoraan myöntää rakennusluvat kylä-, ranta- ja haja-asutusalueille.

Asemakaavat

Asemakaava on yksityiskohtaisin kaava, joka on laadittu kaikkiin kunnan taajamiin. Asemakaava-alueella kunta vastaa katujen rakentamisesta ja muun kunnallistekniikan järjestämisestä. Asemakaavoja samoin kuin yleiskaavoja tarkistetaan ja muutetaan aina tarpeen mukaan.

Yksityisellä maanomistajalla on mahdollisuus laatia ranta-asemakaava omistamalleen rannalle. Kunta valvoo ja hyväksyy ranta-asemakaavan.

Ranta-asemakaavoituksen laatimisohje

Kaavoituksen eteneminen

Kunnanhallitus päättää kaavoituksen aloittamisesta. Kaavahankkeista laaditaan ensin suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (OAS). 

Ajankohtaiset kaavahankkeet julkaisemme vuosittain kaavoituskatsauksessa.

Kaavaa valmisteltaessa järjestämme tarpeen mukaan yleisötilaisuuksia. Kuntalaiset ja muut osalliset ovat tervetulleita kuulemaan kaavoituksen etenemisestä. Mielipiteitä otamme vastaan kaavoituksen eri vaiheissa sekä kirjallisesti että suullisesti yleisötilaisuuksissa.

Kaavoituksen käynnistymisestä sekä luonnos- ja ehdotusvaiheiden kuulemisesta tiedotamme Kotiseutu-uutisissa ja kunnan verkkosivuilla. 

Kunnanvaltuusto päättää kaavan hyväksymisestä.

Kaavoitukseen liittyvistä kysymyksistä tai tarpeista voit ottaa yhteyttä maankäyttötoimistoon. Maanomistaja voi hakea kaavoitusta tai kaavamuutosta kaavoitushakemuksella.

Kaavoituskatsaus

Kaavoituskatsaus

Liperin kunnan elinympäristölautakunta on hyväksynyt Liperin kaavoituskatsauksen 2022 - 2023 kokouksessaan 13.12.2022 § 206.

Katsauksen löydät alla olevasta palkista.

 

Uutisen lisäys (ylläpito)

angle-left Kaavoitusaloite Korpivaaran tuulivoimapuistoa varten

Kaavoitusaloite Korpivaaran tuulivoimapuistoa varten

Hankeyhtiö Korpivaara Wind Oy on jättänyt hakemuksen Liperin kunnalle osayleiskaavan laatimisen aloittamisesta. Tavoitteena on selvittää mahdollisuutta rakentaa enintään 9 tuulivoimalaa, joiden kokonaiskorkeus on enintään 300 metriä.

Maailmalla ja Suomessakin on viime vuosina toteutettu merkittävä määrää uusiutuvaan energiaan perustuvia tuulivoimapuistoja. Itä-Suomessa tuulivoimaa on hyödynnetty tällä hetkellä varsin vähän. Vihreän ja hiilidioksidivapaan energian tuotanto vastaa hyvin Suomen ja paikallisten ilmasto- ja energiaohjelmien tavoitteisiin, jossa energian tuotannossa pyritään vähentämään muun muassa fossiilisten raaka-aineiden käyttöä.

Hankeyhtiö Korpivaara Wind Oy on jättänyt hakemuksen Liperin kunnalle osayleiskaavan laatimisen aloittamisesta. Korpivaaran alueelle on tällä hetkellä rakennusluvat neljälle tuulivoimalalle, mutta tuulivoimapuiston hankeyhtiön tekeminen laskelmien mukaisesti niille ei löytynyt investoinnin kannalta edellytyksiä.

Tämän vuoksi Korpivaara Wind Oy haluaa selvittää ja varmistaa hankkeen taloudelliset edellytykset laajemmalla suunnitelmalla. Tällöin voidaan välttää myös mahdolliset kaavasta tarvittavat poikkeamiset rakennuslupavaiheessa.

Aiemmin Korpivaaran tuulivoimapuiston toteuttaminen oli tarkoitus tehdä suunnittelutarveratkaisun kautta, joka hyväksyttiin vuonna 2016. Suunnittelutarveratkaisu perustui rajaehtoihin, joiden mukaan voimaloiden enimmäiskorkeus tulee olemaan 236 metriä ja enimmäislähtömelutaso 106 desibeliä.

Korkeimmat Suomessa rakennettavat voimalat ovat tällä hetkellä kokonaiskorkeudeltaan 250-metrisiä, mutta viimeisen vuoden aikana käynnistyneissä kaavoitusmenettelyissä Suomessa on käytetty yleisesti 300 metrin voimaloita suunnittelun ja vaikutusten arvioinnin lähtökohtana.

Korpivaaran tuulivoimahankkeen tavoitteena on selvittää mahdollisuutta rakentaa enintään 9 tuulivoimalaa, joiden kokonaiskorkeus on enintään 300 metriä. Tuulivoimapuisto liittyisi toteutuessaan suoraan hankealueen läpi kulkevaan Fingridin 110 kilovoltin voimajohtoon.

Aiemmassa suunnittelutarveratkaisussa ja rakennusluvassa voimaloita on neljä, jotka olivat yksikköteholtaan noin 3–3,5 MW. Uudessa hakemuksessa tuulivoimaloita on yhdeksän ja niiden yksikköteho on arviolta 6–10 MW ja siten koko tuulivoimapuiston kokonaisteho on noin 60 MW.

Suunnittelualue on pääosin yksityisessä maanomistuksessa. Alustava suunnittelualueen pinta-ala on noin 1 426,2 hehtaaria. Alue sijaitsee Liperin kunnassa Kaatamon alueella, noin 17 kilometrin päässä Liperin kuntakeskuksesta ja noin 4 kilometrin päässä Ristinkylästä.

Tuulivoima-alueen sijoittelussa otetaan huomioon muun muassa riittävä etäisyys asutukseen, maisema- ja luonnonsuojelualueisiin sekä mahdolliset vaikutukset ympäristöön ja paikalliseen linnustoon ja eläimiin.

Asia on Liperin elinympäristölautakunnan 8.6.2021 kokouksen esityslistalla.

 

Kuvituskuvaa tuulivoimapuistosta Jouttikalliolta

Lisätietoja antavat:

Yhteystiedot

Henkilökuva.

Jukka Haltilahti

Kaavoituspäällikkö
 0400 125 152
jukka.haltilahti@liperi.fi
Varolantie 3, 83100 Liperi

Marja-Liisa Piironen

Maankäyttösihteeri
 040 630 0944
marja-liisa.piironen@liperi.fi
Varolantie 3, 83100 Liperi

Kari Hirvonen

Kartoittaja
 050 448 9894
kari.hirvonen@liperi.fi
Varolantie 3, 83100 Liperi

SOME painikkeet

 

Sivu arviointi ja palaute